Arrendamiento a Largo Plazo

Terreno Estratégico en el Corredor Audi Puebla

3,473 m² listos para desarrollo comercial o industrial en Rafael Lara Grajales

3,473 Metros Cuadrados
11 min a Planta Audi
100% Trato Directo
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Ventajas Competitivas

¿Por Qué Este Terreno?

Ubicación privilegiada con características únicas para maximizar su operación

🚗

Conectividad "Just in Time"

A solo 11 minutos de la entrada a Planta AUDI México. Ideal para proveedores Tier 2/Tier 3 o logística de última milla.

📍

Ubicación Urbana y Comercial

Situado en C. 9 Pte. & C. 13 Sur, con calles urbanizadas y alto flujo vehicular. Cerca de preparatoria y zona habitacional.

⚡

Listo para Operar

Terreno completamente plano, con acceso a todos los servicios y documentación 100% en regla. Sin trámites pendientes.

🤝

Trato Directo con Propietario

Negociación directa sin intermediarios. Condiciones de arrendamiento flexibles y toma de decisiones rápida.

🏭

Zona Industrial en Crecimiento

Rafael Lara Grajales es una de las zonas de mayor demanda por su proximidad al hub automotriz más importante de México.

💼

Múltiples Usos Posibles

Perfecto para bodega, CEDIS, nave industrial, plaza comercial, punto de venta o servicios para personal de la zona industrial.

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Ubicación estratégica
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Ficha Técnica

Especificaciones del Predio

📐
3,473 m²
Superficie Total
🏗️
Plano
Tipo de Terreno
💡
100%
Servicios Disponibles
📋
En Regla
Documentación
🏪
Comercial
Uso de Suelo
🚙
11 min
Distancia a Audi
Ideal Para

¿Qué Puede Construir Aquí?

✓
Bodega o CEDIS Centro de distribución para proveedores de la industria automotriz
✓
Nave Industrial Manufactura o ensamble para proveedores Tier 2/Tier 3
✓
Plaza Comercial Retail para atender al personal de la zona industrial
✓
Tienda de Autoservicio Bodega Aurrera, Tiendas 3B, OXXO u otras cadenas
✓
Servicios Logísticos Paquetería, última milla, almacenaje
✓
Estación de Servicio Gasolinera con tienda de conveniencia
Ubicación

Localización Estratégica

Dirección del Predio

Ubicado en el corazón de Rafael Lara Grajales, una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en el corredor industrial de Puebla.

  • 📍
    Dirección C. 9 Pte. & C. 13 Sur, Rafael Lara Grajales, Puebla
  • 🚗
    Planta AUDI México 11 minutos en automóvil
  • 🛣️
    Autopista Puebla-Orizaba Acceso rápido a vías principales
  • 🏙️
    Ciudad de Puebla 45 minutos al centro

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Trato directo con el propietario — sin intermediarios.

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